354 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
122 400 $
Autre · 1 473 $/m² · 83,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 166,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 166,5 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
84 800 $
Rôle antérieur 72 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202851545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
34 100 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
05060202851545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 464
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 21 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-04-28 · 626 m · Vendu 75 000 $ (802 $/m²) 93,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 304 $ Poids 42 % |
| 2 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 242 078 $ Poids 35 % |
| 3 | 289, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-02-18 · 746 m · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +775 $ | 176 069 $ Poids 34 % |
| 4 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge +975 $ | 199 114 $ Poids 25 % |
| 5 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 173 000 $ (1 764 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge +865 $ | 193 822 $ Poids 14 % |
| 6 | 185C, boulevard Perron Est, Caplan 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 635 $ Poids 12 % |
| 7 | 373, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 063 $ Poids 7 % |
| 8 | 106, Rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-01-15 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (4 371 $/m²) 68,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +32 129 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 376 521 $ Poids 3 % |
| 9 | 238, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2025-08-19 · 3.1 km · Vendu 183 000 $ (2 343 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 206 714 $ Poids 1 % |
| 10 | 89, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 99 228 $ (1 043 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge −9 923 $ | 84 296 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 226 845 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (3 357 $/m²) 70 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 252 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.