345 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
197 100 $
Unifamiliale · 1 473 $/m² · 133,8 m² · constr. 1900 · terrain 4 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 569,7 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 127 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202852318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
05060202852318900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 726
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 53 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, Boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-02 · 866 m · Vendu 384 000 $ (2 745 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 337 228 $ Poids 69 % |
| 2 | 380, boulevard Perron Est, Caplan 2025-07-14 · 355 m · Vendu 300 000 $ (2 313 $/m²) 129,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 569 $ Poids 67 % |
| 3 | 429, boulevard Perron Est, Caplan 2026-01-09 · 736 m · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 741 $ Poids 41 % |
| 4 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 960 $ Poids 32 % |
| 5 | 406, boulevard Perron Est, Caplan 2024-08-08 · 542 m · Vendu 233 000 $ (1 846 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 319 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 292 159 $ Poids 29 % |
| 6 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 786 $ Poids 27 % |
| 7 | 315, boulevard Perron Est, Caplan 2024-07-02 · 382 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 350 402 $ Poids 21 % |
| 8 | 430, Boulevard Perron, Caplan 2024-05-17 · 794 m · Vendu 389 000 $ (3 097 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 435 059 $ Poids 19 % |
| 9 | 401, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 048 $/m²) 119,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 679 $ Poids 16 % |
| 10 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 388 046 $ Poids 13 % |
| 11 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 202 868 $ Poids 5 % |
| 12 | 175, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 173 000 $ (1 202 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 216 365 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.