356 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 93,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,5 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 201 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202861012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
05060202861012300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 464
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 73 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-04-28 · 571 m · Vendu 75 000 $ (802 $/m²) 93,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +40 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 516 $ Poids 55 % |
| 2 | 429, boulevard Perron Est, Caplan 2026-01-09 · 610 m · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 172 117 $ Poids 49 % |
| 3 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 71 633 $ Poids 42 % |
| 4 | 289, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-02-18 · 804 m · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 190 963 $ Poids 42 % |
| 5 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 266 314 $ Poids 40 % |
| 6 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 217 350 $ Poids 38 % |
| 7 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 908 m · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 420 $ Poids 22 % |
| 8 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 173 000 $ (1 764 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 210 000 $ Poids 21 % |
| 9 | 373, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 563 $ Poids 11 % |
| 10 | 185C, boulevard Perron Est, Caplan 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 891 $ Poids 9 % |
| 11 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −28 046 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 555 426 $ Poids 5 % |
| 12 | 238, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2025-08-19 · 3.0 km · Vendu 183 000 $ (2 343 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 226 336 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.