369-371 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
191 500 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 95 m² · constr. 1974 · terrain 1 920,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,7 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 152 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202871095300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
05060202871095300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 464
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 51 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-04-28 · 478 m · Vendu 75 000 $ (802 $/m²) 93,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 077 $ Poids 57 % |
| 2 | 429, boulevard Perron Est, Caplan 2026-01-09 · 518 m · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 342 $ Poids 56 % |
| 3 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 72 177 $ Poids 46 % |
| 4 | 289, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-02-18 · 877 m · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 183 597 $ Poids 39 % |
| 5 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 254 462 $ Poids 36 % |
| 6 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 208 017 $ Poids 35 % |
| 7 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 990 m · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 226 748 $ Poids 22 % |
| 8 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 173 000 $ (1 764 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 201 720 $ Poids 19 % |
| 9 | 373, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 230 $ Poids 13 % |
| 10 | 185C, boulevard Perron Est, Caplan 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 792 $ Poids 8 % |
| 11 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −24 801 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 531 721 $ Poids 4 % |
| 12 | 238, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 183 000 $ (2 343 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 911 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.