401 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
153 200 $
Unifamiliale · 1 725 $/m² · 88,8 m² · constr. 1948 · terrain 2 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 741,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 102 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202890487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
05060202890487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 464
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 38 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-04-28 · 227 m · Vendu 75 000 $ (802 $/m²) 93,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 591 $ Poids 60 % |
| 2 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 69 767 $ Poids 31 % |
| 3 | 289, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 514 $ Poids 30 % |
| 4 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 556 $ Poids 25 % |
| 5 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 304 $ Poids 21 % |
| 6 | 373, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 231 699 $ Poids 18 % |
| 7 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 197 909 $ Poids 13 % |
| 8 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2024-12-04 · 1.7 km · Vendu 173 000 $ (1 764 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 180 683 $ Poids 12 % |
| 9 | 185C, boulevard Perron Est, Caplan 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 374 $ Poids 6 % |
| 10 | 238, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2025-08-19 · 2.7 km · Vendu 183 000 $ (2 343 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 192 347 $ Poids 2 % |
| 11 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −39 172 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 851 $ Poids 2 % |
| 12 | 245, Rang 2 Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 226 299 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.