2E RANG E · Caplan
Valeur estimée
154 800 $
Autre · 1 068 $/m² · 145 m² · constr. 1902 · terrain 122 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 003,7 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
61 000 $
Rôle antérieur 26 000 $ +134.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
202981719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
26 000 $
ID provincial
05060202981719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 464
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 39 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, Boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (2 745 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 352 599 $ Poids 36 % |
| 2 | 380, boulevard Perron Est, Caplan 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 313 $/m²) 129,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 522 $ Poids 31 % |
| 3 | 303, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-19 · 522 m · Vendu 270 000 $ (1 624 $/m²) 166,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 180 $ Poids 24 % |
| 4 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 547 $ Poids 20 % |
| 5 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +28 771 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 367 $ Poids 14 % |
| 6 | 406, boulevard Perron Est, Caplan 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 233 000 $ (1 846 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 319 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge +8 155 $ | 304 829 $ Poids 13 % |
| 7 | 401, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 048 $/m²) 119,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 547 $ Poids 11 % |
| 8 | 430, Boulevard Perron, Caplan 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (3 097 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +30 042 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 452 403 $ Poids 8 % |
| 9 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +37 984 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 405 269 $ Poids 6 % |
| 10 | 175, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 173 000 $ (1 202 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 223 098 $ Poids 3 % |
| 11 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 211 035 $ Poids 3 % |
| 12 | 259, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 207 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 307 200 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.