209 2E RANG E · Caplan
Valeur estimée
222 600 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 116,7 m² · constr. 1912 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 173 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203018067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
05060203018067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 59 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 612 $ Poids 22 % |
| 2 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 77 483 $ Poids 14 % |
| 3 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 524 $ Poids 8 % |
| 4 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 212 034 $ Poids 7 % |
| 5 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 749 $ Poids 7 % |
| 6 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 399 $ Poids 4 % |
| 7 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 173 000 $ (1 764 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 205 284 $ Poids 4 % |
| 8 | 289, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-02-18 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 187 615 $ Poids 3 % |
| 9 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 210 683 $ Poids 3 % |
| 10 | 315, boulevard Perron Est, Caplan 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 327 627 $ Poids 3 % |
| 11 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +25 497 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 557 520 $ Poids 2 % |
| 12 | 21, Rue des Plaines, Caplan 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 98 615 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.