195 2E RANG E · Caplan
Valeur estimée
159 800 $
Unifamiliale · 1 298 $/m² · 123,1 m² · constr. 1937 · terrain 91 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 503,8 m²
Frontage
1 691,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 136 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203106639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
05060203106639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±143.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 212
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 40 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 100 $ Poids 4 % |
| 2 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 89 533 $ Poids 3 % |
| 3 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 856 $ Poids 1 % |
| 4 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 591 $ Poids 1 % |
| 5 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 195 066 $ Poids 1 % |
| 6 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 291 $ Poids 1 % |
| 7 | 175, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 173 000 $ (1 202 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 209 933 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, Rue des Plaines, Caplan 2024-04-26 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 104 029 $ Poids 0 % |
| 9 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +40 331 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 572 354 $ Poids 0 % |
| 10 | 315, boulevard Perron Est, Caplan 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 336 151 $ Poids 0 % |
| 11 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 218 097 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, Route des Érables, Caplan 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 84 884 $ (630 $/m²) 134,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +5 517 $ | 86 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.