207 2E RANG E · Caplan
Valeur estimée
201 700 $
Unifamiliale · 1 606 $/m² · 125,6 m² · constr. 1900 · terrain 260 959,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 959,9 m²
Frontage
329,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 150 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203136321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
05060203136321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±234.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 54 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 072 $ Poids 5 % |
| 2 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 334 $ Poids 3 % |
| 3 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 111 $ Poids 1 % |
| 4 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 436 $ Poids 1 % |
| 5 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 196 889 $ Poids 1 % |
| 6 | 175, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 173 000 $ (1 202 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 211 436 $ Poids 0 % |
| 7 | 315, boulevard Perron Est, Caplan 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 339 481 $ Poids 0 % |
| 8 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 218 490 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, route des Érables, Caplan 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 623 $/m²) 123,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 570 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, Rue des Plaines, Caplan 2024-04-26 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 102 007 $ Poids 0 % |
| 11 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +46 126 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 578 149 $ Poids 0 % |
| 12 | 380, boulevard Perron Est, Caplan 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 313 $/m²) 129,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 086 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.