237 2E RANG E · Caplan
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 125,3 m² · constr. 1980 · terrain 156 647,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 647,1 m²
Frontage
154,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 219 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
203164578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
05060203164578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±169.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 71 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 955 $ Poids 7 % |
| 2 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 238 $ Poids 3 % |
| 3 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 375 721 $ Poids 1 % |
| 4 | 188, boulevard Perron Est, Caplan 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 076 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 974 $ Poids 1 % |
| 5 | 171, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 458 $/m²) 120 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 670 $ Poids 1 % |
| 6 | 315, boulevard Perron Est, Caplan 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 377 206 $ Poids 1 % |
| 7 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 254 227 $ Poids 0 % |
| 8 | 380, boulevard Perron Est, Caplan 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 313 $/m²) 129,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 286 739 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 173 000 $ (1 202 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 211 256 $ Poids 0 % |
| 10 | 429, boulevard Perron Est, Caplan 2026-01-09 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 191 319 $ Poids 0 % |
| 11 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +45 430 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 616 653 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, Rue des Plaines, Caplan 2024-04-26 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.