422 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
198 900 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 83,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 035,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 124 100 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212718119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
05060212718119900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 726
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 53 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-04-28 · 90 m · Vendu 75 000 $ (802 $/m²) 93,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 585 $ Poids 51 % |
| 2 | 289, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 168 124 $ Poids 20 % |
| 3 | 373, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 246 447 $ Poids 19 % |
| 4 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 777 $ Poids 16 % |
| 5 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 189 085 $ Poids 11 % |
| 6 | 106, Rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (4 371 $/m²) 68,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +33 659 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 361 606 $ Poids 9 % |
| 7 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 173 000 $ (1 764 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 184 924 $ Poids 6 % |
| 8 | 238, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 183 000 $ (2 343 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 197 469 $ Poids 5 % |
| 9 | 185C, boulevard Perron Est, Caplan 2025-03-03 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 280 285 $ Poids 4 % |
| 10 | 237, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-10 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −30 168 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 575 213 $ Poids 0 % |
| 11 | 89, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 99 228 $ (1 043 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge −9 923 $ | 84 661 $ Poids 0 % |
| 12 | 179, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 421 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.