426 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 128,5 m² · constr. 1900 · terrain 2 382,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 382,9 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 183 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212718367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
05060212718367400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 726
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 64 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, Boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-02 · 136 m · Vendu 384 000 $ (2 745 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 329 955 $ Poids 87 % |
| 2 | 380, boulevard Perron Est, Caplan 2025-07-14 · 400 m · Vendu 300 000 $ (2 313 $/m²) 129,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 440 $ Poids 68 % |
| 3 | 429, boulevard Perron Est, Caplan 2026-01-09 · 103 m · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 861 $ Poids 63 % |
| 4 | 401, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 048 $/m²) 119,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 903 $ Poids 41 % |
| 5 | 406, boulevard Perron Est, Caplan 2024-08-08 · 195 m · Vendu 233 000 $ (1 846 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 319 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 287 267 $ Poids 34 % |
| 6 | 430, Boulevard Perron, Caplan 2024-05-17 · 96 m · Vendu 389 000 $ (3 097 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 426 852 $ Poids 27 % |
| 7 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 199 $ Poids 19 % |
| 8 | 109, rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 783 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 348 $ Poids 18 % |
| 9 | 315, boulevard Perron Est, Caplan 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 343 343 $ Poids 15 % |
| 10 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 263 $ Poids 10 % |
| 11 | 259, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 207 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 285 942 $ Poids 10 % |
| 12 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 887 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.