500 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
211 300 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 85,5 m² · constr. 1957 · terrain 9 139,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 139,4 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 164 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212755628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
05060212755628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 56 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-04-28 · 567 m · Vendu 75 000 $ (802 $/m²) 93,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 267 $ Poids 48 % |
| 2 | 373, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-07-11 · 951 m · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 238 120 $ Poids 37 % |
| 3 | 106, Rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (4 371 $/m²) 68,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +37 375 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 363 826 $ Poids 16 % |
| 4 | 238, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 183 000 $ (2 343 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −15 555 $ | 191 226 $ Poids 12 % |
| 5 | 289, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 162 556 $ Poids 10 % |
| 6 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 082 $ Poids 6 % |
| 7 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 182 000 $ Poids 4 % |
| 8 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 203 114 $ Poids 3 % |
| 9 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2024-12-04 · 2.4 km · Vendu 173 000 $ (1 764 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge −16 435 $ | 178 638 $ Poids 2 % |
| 10 | 237, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −25 708 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 557 172 $ Poids 2 % |
| 11 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 143 728 $ Poids 1 % |
| 12 | 185C, boulevard Perron Est, Caplan 2025-03-03 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 272 243 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.