508 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 143,9 m² · constr. 1993 · terrain 16 965,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 965,4 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 303 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212765841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
05060212765841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 94 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, Boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-02 · 522 m · Vendu 384 000 $ (2 745 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 402 930 $ Poids 87 % |
| 2 | 401, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-24 · 831 m · Vendu 125 000 $ (1 048 $/m²) 119,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 970 $ Poids 38 % |
| 3 | 380, boulevard Perron Est, Caplan 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 313 $/m²) 129,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 327 750 $ Poids 38 % |
| 4 | 259, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 207 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 636 $ Poids 31 % |
| 5 | 406, boulevard Perron Est, Caplan 2024-08-08 · 845 m · Vendu 233 000 $ (1 846 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 319 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 318 958 $ Poids 20 % |
| 6 | 430, Boulevard Perron, Caplan 2024-05-17 · 601 m · Vendu 389 000 $ (3 097 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +28 339 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 454 590 $ Poids 18 % |
| 7 | 338, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (385 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +750 $ | 62 711 $ Poids 13 % |
| 8 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 2.6 km · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 317 539 $ Poids 4 % |
| 9 | 303, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 624 $/m²) 166,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 287 $ Poids 2 % |
| 10 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 935 $ Poids 2 % |
| 11 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 194 $ Poids 2 % |
| 12 | 167, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-17 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (619 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.