510 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 146,6 m² · constr. 1943 · terrain 15 129,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 129,7 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 232 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212774769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
05060212774769600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 88 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, Boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-02 · 613 m · Vendu 384 000 $ (2 745 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 354 795 $ Poids 81 % |
| 2 | 401, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-24 · 778 m · Vendu 125 000 $ (1 048 $/m²) 119,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 160 260 $ Poids 37 % |
| 3 | 259, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 207 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 615 $ Poids 35 % |
| 4 | 380, boulevard Perron Est, Caplan 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 313 $/m²) 129,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 373 $ Poids 33 % |
| 5 | 406, boulevard Perron Est, Caplan 2024-08-08 · 935 m · Vendu 233 000 $ (1 846 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 319 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 321 451 $ Poids 17 % |
| 6 | 430, Boulevard Perron, Caplan 2024-05-17 · 694 m · Vendu 389 000 $ (3 097 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +32 520 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 454 881 $ Poids 16 % |
| 7 | 338, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (385 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 480 $ Poids 13 % |
| 8 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 268 331 $ Poids 4 % |
| 9 | 303, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-19 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 624 $/m²) 166,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 328 729 $ Poids 2 % |
| 10 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 450 $ Poids 1 % |
| 11 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 99 459 $ Poids 1 % |
| 12 | 167, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-17 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (619 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 135 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.