517 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
154 100 $
Unifamiliale · 1 403 $/m² · 109,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 823,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 134 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212777771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
05060212777771500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 39 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, boulevard Perron Est, Caplan 2026-01-09 · 634 m · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 174 $ Poids 75 % |
| 2 | 401, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-24 · 640 m · Vendu 125 000 $ (1 048 $/m²) 119,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 106 $ Poids 62 % |
| 3 | 109, rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 783 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 216 306 $ Poids 44 % |
| 4 | 373, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-07-11 · 805 m · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 258 999 $ Poids 43 % |
| 5 | 425, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-04-28 · 674 m · Vendu 75 000 $ (802 $/m²) 93,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 013 $ Poids 37 % |
| 6 | 380, boulevard Perron Est, Caplan 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 313 $/m²) 129,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 813 $ Poids 26 % |
| 7 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 930 $ Poids 18 % |
| 8 | 406, boulevard Perron Est, Caplan 2024-08-08 · 851 m · Vendu 233 000 $ (1 846 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 319 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 287 479 $ Poids 17 % |
| 9 | 430, Boulevard Perron, Caplan 2024-05-17 · 638 m · Vendu 389 000 $ (3 097 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −24 467 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 397 894 $ Poids 16 % |
| 10 | 338, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (385 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 403 $ Poids 9 % |
| 11 | 315, boulevard Perron Est, Caplan 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 318 437 $ Poids 8 % |
| 12 | 289, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 181 902 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.