7 Route ARSENAULT · Caplan
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 119,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 282 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212800694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
05060212800694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 726
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 91 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, boulevard Perron Est, Caplan 2026-01-09 · 146 m · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 494 $ Poids 79 % |
| 2 | 380, boulevard Perron Est, Caplan 2025-07-14 · 306 m · Vendu 300 000 $ (2 313 $/m²) 129,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 878 $ Poids 62 % |
| 3 | 446, Boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-02 · 311 m · Vendu 384 000 $ (2 745 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 585 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 394 815 $ Poids 61 % |
| 4 | 401, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 048 $/m²) 119,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 345 $ Poids 42 % |
| 5 | 406, boulevard Perron Est, Caplan 2024-08-08 · 141 m · Vendu 233 000 $ (1 846 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 319 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 296 711 $ Poids 33 % |
| 6 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 92 217 $ Poids 32 % |
| 7 | 430, Boulevard Perron, Caplan 2024-05-17 · 273 m · Vendu 389 000 $ (3 097 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 456 169 $ Poids 25 % |
| 8 | 315, boulevard Perron Est, Caplan 2024-07-02 · 968 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 392 756 $ Poids 20 % |
| 9 | 109, rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 783 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 594 $ Poids 17 % |
| 10 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 476 $ Poids 13 % |
| 11 | 373, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 754 $ Poids 13 % |
| 12 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 560 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.