24 Route ARSENAULT · Caplan
Valeur estimée
169 600 $
Unifamiliale · 1 581 $/m² · 107,3 m² · constr. 1936 · terrain 3 957,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 957,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 148 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212802437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
05060212802437500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 464
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 44 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, boulevard Perron Est, Caplan 2026-01-09 · 347 m · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 344 $ Poids 85 % |
| 2 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 958 $ Poids 55 % |
| 3 | 425, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-04-28 · 316 m · Vendu 75 000 $ (802 $/m²) 93,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 010 $ Poids 47 % |
| 4 | 401, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 048 $/m²) 119,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 135 296 $ Poids 32 % |
| 5 | 289, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 179 832 $ Poids 24 % |
| 6 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 691 $ Poids 22 % |
| 7 | 315, boulevard Perron Est, Caplan 2024-07-02 · 851 m · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 107 $ Poids 21 % |
| 8 | 406, boulevard Perron Est, Caplan 2024-08-08 · 332 m · Vendu 233 000 $ (1 846 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 319 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 285 171 $ Poids 20 % |
| 9 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 637 $ Poids 19 % |
| 10 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 203 337 $ Poids 18 % |
| 11 | 373, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 239 923 $ Poids 17 % |
| 12 | 430, Boulevard Perron, Caplan 2024-05-17 · 507 m · Vendu 389 000 $ (3 097 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −28 339 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 394 022 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.