15 Route ARSENAULT · Caplan
Valeur estimée
195 900 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 80,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 110,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 152 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212811083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
05060212811083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 726
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 52 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-04-28 · 158 m · Vendu 75 000 $ (802 $/m²) 93,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 181 $ Poids 41 % |
| 2 | 289, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 181 501 $ Poids 18 % |
| 3 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 250 782 $ Poids 15 % |
| 4 | 106, Rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (4 371 $/m²) 68,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 385 351 $ Poids 9 % |
| 5 | 185C, boulevard Perron Est, Caplan 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 833 $ Poids 4 % |
| 6 | 238, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 183 000 $ (2 343 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 212 584 $ Poids 4 % |
| 7 | 237, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-10 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −39 349 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 531 $ Poids 0 % |
| 8 | 89, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 99 228 $ (1 043 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 86 308 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 234 318 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (3 357 $/m²) 70 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 259 953 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, chemin Minville, Saint-Siméon 2024-08-30 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.