2E RANG E · Caplan
Valeur estimée
208 100 $
Autre · 2 851 $/m² · 73 m² · constr. 2023 · terrain 66 343,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 343,5 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
92 900 $
Rôle antérieur 63 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212877875100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
53 700 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
05060212877875100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 56 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (4 371 $/m²) 68,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 396 305 $ Poids 12 % |
| 2 | 238, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 183 000 $ (2 343 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 210 436 $ Poids 5 % |
| 3 | 185C, boulevard Perron Est, Caplan 2025-03-03 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 922 $ Poids 1 % |
| 4 | 194, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 342 505 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, chemin Minville, Saint-Siméon 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 326 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, route Poirier, Saint-Siméon 2024-07-04 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (951 $/m²) 78,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.