387 Boulevard PERRON E · Caplan
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 1 441 $/m² · 203,4 m² · constr. 1873 · terrain 182 037,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 037,3 m²
Frontage
138,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 176 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212910062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
05060212910062700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 464
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 81 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-19 · 824 m · Vendu 270 000 $ (1 624 $/m²) 166,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +30 117 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 327 589 $ Poids 17 % |
| 2 | 446, Boulevard Perron Est, Caplan 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 384 000 $ (2 745 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 148 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 432 748 $ Poids 10 % |
| 3 | 380, boulevard Perron Est, Caplan 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 313 $/m²) 129,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 360 828 $ Poids 5 % |
| 4 | 406, boulevard Perron Est, Caplan 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 233 000 $ (1 846 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 319 $ · Ajust. superficie +58 250 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 314 269 $ Poids 2 % |
| 5 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 98 110 $ Poids 2 % |
| 6 | 430, Boulevard Perron, Caplan 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 097 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 519 611 $ Poids 1 % |
| 7 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 396 596 $ Poids 1 % |
| 8 | 175, Boulevard Perron Est, Caplan 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 173 000 $ (1 202 $/m²) 143,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +35 766 $ · Ajust. âge −6 055 $ | 234 848 $ Poids 1 % |
| 9 | 259, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 207 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +71 946 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 350 292 $ Poids 1 % |
| 10 | 172, Rang 2 Ouest, Saint-Siméon 2026-07-23 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (984 $/m²) 254 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 902 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 200 098 $ Poids 0 % |
| 11 | 338, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (385 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 66 788 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, boulevard Perron Est, Caplan 2026-06-11 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (483 $/m²) 155,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.