206 Route ARSENAULT · Caplan
Valeur estimée
160 300 $
Unifamiliale · 1 797 $/m² · 89,2 m² · constr. 1988 · terrain 4 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 624,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 141 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
212947725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
05060212947725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±146.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 40 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 800 m · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 70 322 $ Poids 50 % |
| 2 | 425, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (802 $/m²) 93,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 751 $ Poids 15 % |
| 3 | 289, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 189 645 $ Poids 11 % |
| 4 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 264 098 $ Poids 9 % |
| 5 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 215 902 $ Poids 8 % |
| 6 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 173 000 $ (1 764 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 208 716 $ Poids 4 % |
| 7 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 560 $ Poids 4 % |
| 8 | 373, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 325 $ Poids 3 % |
| 9 | 185C, boulevard Perron Est, Caplan 2025-03-03 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 715 $/m²) 84,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 917 $ Poids 2 % |
| 10 | 245, Rang 2 Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 633 $ Poids 2 % |
| 11 | 198, Boulevard Perron, Caplan 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (4 636 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −38 245 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 552 578 $ Poids 1 % |
| 12 | 238, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2025-08-19 · 3.4 km · Vendu 183 000 $ (2 343 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 223 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.