355 2E RANG E · Caplan
Valeur estimée
184 000 $
Unifamiliale · 1 597 $/m² · 115,2 m² · constr. 1993 · terrain 2 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,8 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 178 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213031017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
05060213031017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±169.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Caplan
Vaut plus que 49 % des 1 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, 2e Rang Est, Caplan 2026-04-09 · 985 m · Vendu 80 000 $ (777 $/m²) 102,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 82 429 $ Poids 52 % |
| 2 | 429, boulevard Perron Est, Caplan 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 194 327 $ Poids 10 % |
| 3 | 213A, boulevard Perron Est, Caplan 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 003 $ Poids 7 % |
| 4 | 401, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 048 $/m²) 119,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 935 $ Poids 7 % |
| 5 | 380, boulevard Perron Est, Caplan 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 313 $/m²) 129,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 294 558 $ Poids 6 % |
| 6 | 235, boulevard Perron Est, Caplan 2025-11-19 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 988 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 246 618 $ Poids 6 % |
| 7 | 315, boulevard Perron Est, Caplan 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 383 579 $ Poids 5 % |
| 8 | 225, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 604 $/m²) 122,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 572 $ Poids 5 % |
| 9 | 289, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-02-18 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 656 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 215 048 $ Poids 5 % |
| 10 | 239, boulevard Perron Est, Caplan 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +31 182 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 305 598 $ Poids 4 % |
| 11 | 425, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (802 $/m²) 93,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 179 $ Poids 4 % |
| 12 | 276, boulevard Perron Est, Caplan 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 754 $/m²) 102,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 367 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.