Rang 5E · Saint-Alphonse
Valeur estimée
200 500 $
Autre · 1 499 $/m² · 133,8 m² · constr. 1994 · terrain 428 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 626,3 m²
Frontage
724,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 126 700 $ +80.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183658819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
05065183658819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 112
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 82 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, Chemin des Pionniers, Saint-Alphonse 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 144 000 $ (970 $/m²) 148,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 178 022 $ Poids 4 % |
| 2 | 200, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 332 843 $ Poids 2 % |
| 3 | 112, route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 966 $ Poids 0 % |
| 4 | 117, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-02-18 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 820 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 864 $ Poids 0 % |
| 5 | 385, Rue Principale Ouest, Saint-Alphonse 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (1 875 $/m²) 146,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 273 252 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.