435 Rue PRINCIPALE OUEST · Saint-Alphonse
Valeur estimée
115 800 $
Autre · 5 938 $/m² · 19,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 067,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
51 200 $
Rôle antérieur 42 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
184006967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
38 400 $
Rôle antérieur
42 500 $
ID provincial
05065184006967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 747
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 34 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Alphonse 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 14 % |
| 2 | 285, chemin des Ruisseaux Ouest, Saint-Alphonse 2024-11-05 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 2 % |
| 3 | , Saint-Alphonse 2024-03-04 · 2.6 km · Vendu 212 500 $ Ajust. marché +56 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 886 $ Poids 1 % |
| 4 | 120, route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2024-11-07 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 916 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.