108 Route HIPPOLYTE · Saint-Alphonse
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 1 337 $/m² · 173,5 m² · constr. 1915 · terrain 2 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 651,7 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 159 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
194070553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
05065194070553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 88 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Rue Principale Ouest, Saint-Alphonse 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 875 $/m²) 146,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 087 $ Poids 35 % |
| 2 | 278, Chemin des Pionniers, Saint-Alphonse 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 144 000 $ (970 $/m²) 148,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 168 471 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.