Rue PRINCIPALE OUEST · Saint-Alphonse
Valeur estimée
159 000 $
Autre · 538 $/m² · 295,8 m² · constr. 2002 · terrain 534 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 483,4 m²
Frontage
139,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 59 200 $ +71.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
194110120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
32 200 $
Rôle antérieur
59 200 $
ID provincial
05065194110120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 747
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 67 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, chemin des Ruisseaux Ouest, Saint-Alphonse 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 12 % |
| 2 | , Saint-Alphonse 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 10 % |
| 3 | , Saint-Alphonse 2024-03-04 · 1.9 km · Vendu 212 500 $ Ajust. marché +56 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 886 $ Poids 3 % |
| 4 | 120, route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2024-11-07 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 916 $ Poids 2 % |
| 5 | 385, Rue Principale Ouest, Saint-Alphonse 2026-06-12 · 774 m · Vendu 275 000 $ (1 875 $/m²) 146,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 365 093 $ Poids 1 % |
| 6 | 225, rue Principale Est, Saint-Alphonse 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 0 % |
| 7 | 278, Chemin des Pionniers, Saint-Alphonse 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 144 000 $ (970 $/m²) 148,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 221 150 $ Poids 0 % |
| 8 | 248, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 213 000 $ Ajust. marché +39 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 835 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 936 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 820 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 345 830 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.