103 Rue BUJOLD · Saint-Alphonse
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 107 m² · constr. 1989 · terrain 2 071,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,6 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 166 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203972254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
05065203972254000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 90 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-02-18 · 183 m · Vendu 225 000 $ (1 820 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 470 $ Poids 37 % |
| 2 | 200, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2024-06-14 · 916 m · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 294 550 $ Poids 16 % |
| 3 | 113, Route Marcellin, Saint-Alphonse 2024-03-27 · 512 m · Vendu 90 000 $ (962 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 127 973 $ Poids 16 % |
| 4 | 171, rue Principale Est, Saint-Alphonse 2024-03-06 · 983 m · Vendu 60 000 $ (561 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 74 421 $ Poids 14 % |
| 5 | 445, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2026-03-16 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.