129 Route SAINT-ALPHONSE · Saint-Alphonse
Valeur estimée
214 200 $
Autre · 1 413 $/m² · 151,6 m² · constr. 1979 · terrain 4 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 721,2 m²
Frontage
141,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 184 800 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203982072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
05065203982072800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 84 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-05-21 · 167 m · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 124 255 $ Poids 49 % |
| 2 | 117, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-02-18 · 143 m · Vendu 225 000 $ (1 820 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 308 315 $ Poids 32 % |
| 3 | 164, rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 665 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 382 $ Poids 19 % |
| 4 | 278, Chemin des Pionniers, Saint-Alphonse 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 144 000 $ (970 $/m²) 148,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 750 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 186 653 $ Poids 7 % |
| 5 | 385, Rue Principale Ouest, Saint-Alphonse 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (1 875 $/m²) 146,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 269 310 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.