155 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Alphonse
Valeur estimée
87 700 $
Unifamiliale · 1 523 $/m² · 57,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 278,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
48 500 $
Rôle antérieur 41 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213941957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
43 900 $
Rôle antérieur
41 100 $
ID provincial
05065213941957900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 5 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Principale Est, Saint-Alphonse 2026-04-29 · 784 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 52 % |
| 2 | 107, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-04-30 · 440 m · Vendu 193 500 $ (2 636 $/m²) 73,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 202 281 $ Poids 18 % |
| 3 | , Saint-Alphonse 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 78 621 $ Poids 14 % |
| 4 | 121, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-08-22 · 658 m · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 73 783 $ Poids 2 % |
| 5 | 285, chemin des Ruisseaux Ouest, Saint-Alphonse 2024-11-05 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 0 % |
| 6 | 113, Route Marcellin, Saint-Alphonse 2024-03-27 · 522 m · Vendu 90 000 $ (962 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 573 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.