Rang 10 · Saint-Alphonse
Valeur estimée
159 200 $
Chalet · 5 360 $/m² · 29,7 m² · constr. 1970 · terrain 122 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 581,4 m²
Frontage
193 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
40 600 $
Rôle antérieur 26 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
214373327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
16 000 $
Rôle antérieur
26 700 $
ID provincial
05065214373327600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 67 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, chemin des Ruisseaux Ouest, Saint-Alphonse 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 4 % |
| 2 | , Saint-Alphonse 2024-03-04 · 3.9 km · Vendu 212 500 $ Ajust. marché +56 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 886 $ Poids 0 % |
| 3 | 120, route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2024-11-07 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 916 $ Poids 0 % |
| 4 | 225, rue Principale Est, Saint-Alphonse 2026-04-29 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.