220 Rue PRINCIPALE E · Saint-Alphonse
Valeur estimée
167 800 $
Unifamiliale · 1 505 $/m² · 111,5 m² · constr. 1967 · terrain 3 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 626,3 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 149 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223920364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
05065223920364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 162
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 73 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-02-06 · 939 m · Vendu 220 000 $ (1 665 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 991 $ Poids 21 % |
| 2 | 117, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 820 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 258 316 $ Poids 19 % |
| 3 | 112, route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 102 961 $ Poids 18 % |
| 4 | 171, rue Principale Est, Saint-Alphonse 2024-03-06 · 543 m · Vendu 60 000 $ (561 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 71 182 $ Poids 18 % |
| 5 | 113, Route Marcellin, Saint-Alphonse 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (962 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 120 237 $ Poids 8 % |
| 6 | 200, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 205 $ Poids 6 % |
| 7 | 445, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 081 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.