Rang 10 · Saint-Alphonse
Valeur estimée
165 600 $
Autre · terrain 420 141,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 141,5 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
82 700 $
Rôle antérieur 29 400 $ +181.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
234291255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
29 400 $
ID provincial
05065234291255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 71 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-02-06 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 665 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 144 $ Poids 1 % |
| 2 | 225, rue Principale Est, Saint-Alphonse 2026-04-29 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 0 % |
| 3 | 248, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 213 000 $ Ajust. marché +39 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 835 $ Poids 0 % |
| 4 | 107, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 193 500 $ (2 636 $/m²) 73,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 237 $ Poids 0 % |
| 5 | 256, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2023-11-24 · 3.5 km · Vendu 183 000 $ (1 621 $/m²) 112,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +58 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 522 $ Poids 0 % |
| 6 | 445, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2026-03-16 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 873 $ Poids 0 % |
| 7 | 285, chemin des Ruisseaux Ouest, Saint-Alphonse 2024-11-05 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 0 % |
| 8 | 326, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2023-11-23 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (1 777 $/m²) 64,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 776 $ Poids 0 % |
| 9 | 171, rue Principale Est, Saint-Alphonse 2024-03-06 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (561 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 921 $ Poids 0 % |
| 10 | 186, Rue Principale, Saint-Alphonse 2023-12-07 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 734 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 370 $ Poids 0 % |
| 11 | 112, route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-05-21 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, Route Marcellin, Saint-Alphonse 2024-03-27 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (962 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 881 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.