Rang 9E · Saint-Alphonse
Valeur estimée
118 800 $
Autre · 1 586 $/m² · 74,9 m² · constr. 2024 · terrain 77 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 717,1 m²
Frontage
155,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
46 400 $
Rôle antérieur 34 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244054231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
30 900 $
Rôle antérieur
34 700 $
ID provincial
05065244054231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 37 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2023-11-23 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 777 $/m²) 64,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 776 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 172 341 $ Poids 1 % |
| 2 | 186, Rue Principale, Saint-Alphonse 2023-12-07 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 734 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 370 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 198 325 $ Poids 0 % |
| 3 | 107, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 193 500 $ (2 636 $/m²) 73,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 240 564 $ Poids 0 % |
| 4 | 121, Route de Saint-Alphonse, Saint-Alphonse 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 899 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.