Rang 10 · Saint-Alphonse
Valeur estimée
116 300 $
Autre · terrain 453 121,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 121,9 m²
Frontage
575 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 29 900 $ +329.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254133367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
29 900 $
ID provincial
05065254133367400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 370
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse
Vaut plus que 34 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 873 $ Poids 0 % |
| 2 | 164, rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-02-06 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 665 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 144 $ Poids 0 % |
| 3 | 248, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 213 000 $ Ajust. marché +39 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 835 $ Poids 0 % |
| 4 | 225, rue Principale Est, Saint-Alphonse 2026-04-29 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 0 % |
| 5 | 326, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2023-11-23 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (1 777 $/m²) 64,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 776 $ Poids 0 % |
| 6 | 512, Rue Principale, Saint-Alphonse 2024-01-29 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (1 034 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 765 $ Poids 0 % |
| 7 | 256, Rue Principale Est, Saint-Alphonse 2023-11-24 · 3.6 km · Vendu 183 000 $ (1 621 $/m²) 112,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +58 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 522 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.