Rue PRINCIPALE EST · Saint-Alphonse

Valeur estimée

120 100 $

Terrain · terrain 119 574,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 120 100 $

P10 54 300 $P90 339 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

119 574,8 m²

Frontage

179,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

29 900 $

100 %

Terrain 29 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 14 900 $ +100.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

263845881100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

29 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

14 900 $

ID provincial

05065263845881100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

120 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

1 370

Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Alphonse

P38

Vaut plus que 38 % des 767 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 100 $

202265 100 $-2 %

202356 500 $-13 %

202455 300 $-2 %

202558 600 $+6 %

2026120 100 $+105 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

248, Rue Principale Est, Saint-Alphonse

2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 213 000 $

Ajust. marché +39 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

252 835 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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