337 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 92,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 905,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 155 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003797646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
05070003797646700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 81 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 978 m · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 176 986 $ Poids 36 % |
| 2 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 370 169 $ Poids 21 % |
| 3 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 292 570 $ Poids 19 % |
| 4 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 271 695 $ Poids 9 % |
| 5 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +21 083 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 252 704 $ Poids 6 % |
| 6 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 079 $ Poids 6 % |
| 7 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −27 996 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 423 652 $ Poids 5 % |
| 8 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 316 015 $ Poids 4 % |
| 9 | 138, Rue de York, New Richmond 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 302 906 $ Poids 3 % |
| 10 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 708 $ Poids 3 % |
| 11 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 173 216 $ Poids 3 % |
| 12 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 56 533 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.