369 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
298 800 $
Autre · 1 652 $/m² · 180,9 m² · constr. 1897 · terrain 248 955,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
248 955,9 m²
Frontage
184,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 122 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003896943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
05070003896943300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 83 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin de la Plage, New Richmond 2024-03-25 · 879 m · Vendu 355 000 $ (2 370 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +36 851 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 450 549 $ Poids 10 % |
| 2 | 187, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (705 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 144 107 $ Poids 3 % |
| 3 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 166 802 $ Poids 1 % |
| 4 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 893 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 405 193 $ Poids 1 % |
| 5 | 142, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-24 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 172 $/m²) 170,6 m² · constr. 1888 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 252 442 $ Poids 1 % |
| 6 | 127, chemin Cyr, New Richmond 2025-04-16 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 054 $/m²) 158,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 045 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 144 500 $ (920 $/m²) 157 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 355 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 160 403 $ Poids 0 % |
| 8 | , New Richmond 2025-09-29 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (2 115 $/m²) 198,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 202 $ Poids 0 % |
| 9 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 3.8 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −8 928 $ | 97 089 $ Poids 0 % |
| 10 | 253, Chemin Pardiac, New Richmond 2024-09-20 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 205 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.