120 Chemin LYND · New Richmond
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 145,6 m² · constr. 2022 · terrain 5 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 863 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 330 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
004060138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
05070004060138200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 466
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 93 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 2.7 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +6 521 $ | 225 750 $ Poids 2 % |
| 2 | 150, chemin de la Plage, New Richmond 2024-03-25 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 370 $/m²) 149,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 479 721 $ Poids 2 % |
| 3 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 287 433 $ Poids 1 % |
| 4 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 304 $ Poids 1 % |
| 5 | 266, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +34 467 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 398 757 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, Rue des Sternes, Maria 2025-03-12 · 3.6 km · Vendu 125 080 $ (956 $/m²) 130,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +10 632 $ | 159 489 $ Poids 0 % |
| 7 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 4.0 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 198 934 $ Poids 0 % |
| 8 | 141, 7e Avenue, New Richmond 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 175 750 $ (1 042 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 173 008 $ Poids 0 % |
| 9 | 192, 3e Rang Ouest, New Richmond 2025-03-24 · 4.0 km · Vendu 89 278 $ (546 $/m²) 163,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 958 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge +8 928 $ | 105 301 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, 5e rue, New Richmond 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (2 442 $/m²) 155,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 789 $ Poids 0 % |
| 11 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 4.1 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 325 059 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, 9e Avenue, New Richmond 2025-12-09 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.