121 Chemin LYND · New Richmond
Valeur estimée
167 300 $
Chalet · 2 123 $/m² · 78,8 m² · constr. 1967 · terrain 3 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 631 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 700 $
Rôle antérieur 49 500 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
004063882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
64 800 $
Rôle antérieur
49 500 $
ID provincial
05070004063882500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 466
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 43 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-08-10 · 679 m · Vendu 240 000 $ (3 463 $/m²) 69,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 275 650 $ Poids 64 % |
| 2 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 88 006 $ Poids 2 % |
| 3 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 254 335 $ Poids 1 % |
| 4 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 3.0 km · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 277 759 $ Poids 0 % |
| 5 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 050 $ Poids 0 % |
| 6 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 664 $ Poids 0 % |
| 7 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 48 510 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 155 191 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 148 692 $ Poids 0 % |
| 10 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 276 961 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.