106 Chemin OLD FERRY · New Richmond
Valeur estimée
252 100 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 97,1 m² · constr. 2010 · terrain 4 751,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 751,8 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 218 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
004069566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
05070004069566800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±72.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 71 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 188 072 $ Poids 2 % |
| 2 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 752 $ Poids 1 % |
| 3 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge −3 231 $ | 103 884 $ Poids 1 % |
| 4 | 873, boulevard Perron, Maria 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (3 207 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 090 $ Poids 1 % |
| 5 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 381 285 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 3.6 km · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 301 591 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 281 192 $ Poids 0 % |
| 8 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 3.5 km · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 325 228 $ Poids 0 % |
| 9 | 138, Rue de York, New Richmond 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 312 140 $ Poids 0 % |
| 10 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 157 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, route de Saint-Jules, Maria 2025-09-22 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 021 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.