103 Chemin OLD FERRY · New Richmond
Valeur estimée
71 600 $
Chalet · 1 755 $/m² · 40,8 m² · constr. 1988 · terrain 921,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
46 900 $
Rôle antérieur 28 700 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
004160032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
38 600 $
Rôle antérieur
28 700 $
ID provincial
05070004160032800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±278 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 1 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, route de Dimock Creek, Maria 2025-09-30 · 472 m · Vendu 68 687 $ Ajust. marché +6 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 052 $ Poids 51 % |
| 2 | 501, route 299, New Richmond 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 11 % |
| 3 | 90, route 299, Cascapédia–Saint-Jules 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 1 % |
| 4 | 272, route Mckay, Cascapédia–Saint-Jules 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 936 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −30 098 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 193 785 $ Poids 0 % |
| 5 | , New Richmond 2024-05-08 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 0 % |
| 6 | 831, Boulevard Perron, Maria 2024-05-03 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 583 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue des Sternes, Maria 2025-12-22 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (4 622 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −43 214 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 283 689 $ Poids 0 % |
| 8 | 412, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 463 $/m²) 69,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 351 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 214 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.