181 Chemin PLAGE · New Richmond
Valeur estimée
196 000 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 70,6 m² · constr. 1957 · terrain 4 297,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 297,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 125 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013718564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
05070013718564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 56 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 960 $ Poids 11 % |
| 2 | 412, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 463 $/m²) 69,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 249 451 $ Poids 9 % |
| 3 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 254 186 $ Poids 4 % |
| 4 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 453 $ Poids 2 % |
| 5 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 43 567 $ Poids 2 % |
| 6 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 140 280 $ Poids 2 % |
| 7 | 154, chemin Cyr, New Richmond 2024-09-20 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 256 913 $ Poids 1 % |
| 8 | 144, chemin Cyr, New Richmond 2024-06-04 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (2 128 $/m²) 75,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 828 $ Poids 0 % |
| 9 | 251, chemin Pardiac, New Richmond 2024-12-12 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 649 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.