146 Chemin PLAGE · New Richmond
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 97,7 m² · constr. 1950 · terrain 3 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 632,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 208 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013759689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
05070013759689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 83 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 423 m · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 976 $ Poids 61 % |
| 2 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 326 451 $ Poids 48 % |
| 3 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 259 008 $ Poids 40 % |
| 4 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 236 001 $ Poids 29 % |
| 5 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 291 086 $ Poids 22 % |
| 6 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 373 145 $ Poids 15 % |
| 7 | 138, Rue de York, New Richmond 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 270 553 $ Poids 10 % |
| 8 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 284 432 $ Poids 9 % |
| 9 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 98 208 $ Poids 7 % |
| 10 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 142 $ Poids 7 % |
| 11 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 157 915 $ Poids 7 % |
| 12 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 282 332 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.