142 Chemin PLAGE · New Richmond
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 118,9 m² · constr. 1982 · terrain 4 907,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 907,4 m²
Frontage
131,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 194 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013861100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
05070013861100300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 85 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 294 665 $ Poids 51 % |
| 2 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 296 m · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 568 $ Poids 49 % |
| 3 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 301 852 $ Poids 32 % |
| 4 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +36 820 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 412 495 $ Poids 29 % |
| 5 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 368 557 $ Poids 26 % |
| 6 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 186 309 $ (1 391 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 781 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge −18 631 $ | 182 023 $ Poids 22 % |
| 7 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 465 658 $ Poids 17 % |
| 8 | 153, chemin Campbell, New Richmond 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 680 $/m²) 133,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 626 $ Poids 12 % |
| 9 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 262 218 $ Poids 9 % |
| 10 | 181, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 159 000 $ (1 132 $/m²) 140,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 183 826 $ Poids 7 % |
| 11 | 138, Rue de York, New Richmond 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 333 366 $ Poids 7 % |
| 12 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +30 960 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 437 840 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.