325 Boulevard PERRON O · New Richmond
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 94,9 m² · constr. 2001 · terrain 48 211,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 211,5 m²
Frontage
105,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 232 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013865541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
05070013865541500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 85 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 146 m · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 389 $ Poids 61 % |
| 2 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 377 652 $ Poids 48 % |
| 3 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 298 593 $ Poids 41 % |
| 4 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 693 $ Poids 29 % |
| 5 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 278 592 $ Poids 26 % |
| 6 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge −7 384 $ | 98 543 $ Poids 15 % |
| 7 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 322 096 $ Poids 11 % |
| 8 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −23 715 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 534 $ Poids 11 % |
| 9 | 138, Rue de York, New Richmond 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 309 523 $ Poids 10 % |
| 10 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 277 237 $ Poids 9 % |
| 11 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 308 $ Poids 5 % |
| 12 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 401 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.