309 Avenue VIEUX-MOULIN · New Richmond
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 108,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 201,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 201,4 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 264 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013873890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
05070013873890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 91 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 101 m · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 200 230 $ Poids 66 % |
| 2 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 287 947 $ Poids 50 % |
| 3 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 865 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 399 612 $ Poids 48 % |
| 4 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 308 $ Poids 42 % |
| 5 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 183 $ Poids 41 % |
| 6 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 950 m · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 316 716 $ Poids 34 % |
| 7 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 437 $ Poids 20 % |
| 8 | 138, Rue de York, New Richmond 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 325 341 $ Poids 11 % |
| 9 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 285 864 $ Poids 9 % |
| 10 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 466 016 $ Poids 7 % |
| 11 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 499 $ Poids 4 % |
| 12 | 131, rue Ross, New Richmond 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 254 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 306 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.