106 Chemin PLAGE · New Richmond
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 108,5 m² · constr. 2018 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 174 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013874301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
05070013874301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 78 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 25 m · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 206 207 $ Poids 66 % |
| 2 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 288 286 $ Poids 47 % |
| 3 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 953 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 400 108 $ Poids 44 % |
| 4 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 600 $ Poids 40 % |
| 5 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 663 $ Poids 39 % |
| 6 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 317 125 $ Poids 31 % |
| 7 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 931 $ Poids 18 % |
| 8 | 138, Rue de York, New Richmond 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 325 697 $ Poids 10 % |
| 9 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 286 179 $ Poids 7 % |
| 10 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 466 582 $ Poids 6 % |
| 11 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 920 $ Poids 3 % |
| 12 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 371 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.