104 Chemin PLAGE · New Richmond
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 108,1 m² · constr. 1965 · terrain 7 159,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 159,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 191 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013874989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
05070013874989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 78 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin de la Plage, New Richmond 2025-06-09 · 122 m · Vendu 190 000 $ (1 848 $/m²) 102,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 587 $ Poids 66 % |
| 2 | 242, avenue Duchesnay, New Richmond 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 265 $/m²) 119,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 259 483 $ Poids 48 % |
| 3 | 102, rue de Lesseps, New Richmond 2025-09-18 · 919 m · Vendu 319 000 $ (3 302 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 547 $ Poids 46 % |
| 4 | 179, rue Stanley, New Richmond 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 780 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 043 $ Poids 45 % |
| 5 | 120, rue de York, New Richmond 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 267 415 $ Poids 40 % |
| 6 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 780 $ Poids 33 % |
| 7 | 243, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 272 $ Poids 18 % |
| 8 | 138, Rue de York, New Richmond 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 300 547 $ Poids 11 % |
| 9 | 185, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (2 096 $/m²) 118,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 235 960 $ Poids 8 % |
| 10 | 130, 7e Avenue, New Richmond 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 387 000 $ (3 776 $/m²) 102,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 555 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 388 427 $ Poids 7 % |
| 11 | 178, chemin Cyr, New Richmond 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 805 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 322 959 $ Poids 4 % |
| 12 | 124, 9e Avenue, New Richmond 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 062 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 220 958 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.