104 Chemin PLAGE · New Richmond
Valeur estimée
207 300 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 78,1 m² · constr. 1978 · terrain 12 260,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 260,5 m²
Frontage
147,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 147 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
013875630100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
05070013875630100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans New Richmond
Vaut plus que 62 % des 2 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Berry, New Richmond 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (2 725 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 267 021 $ Poids 30 % |
| 2 | 412, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 463 $/m²) 69,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 238 $ Poids 24 % |
| 3 | 201, chemin Campbell, New Richmond 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 92 300 $ (1 080 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 87 628 $ Poids 18 % |
| 4 | 187C, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 018 $ Poids 16 % |
| 5 | 134, Chemin Campbell, New Richmond 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 847 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 289 852 $ Poids 15 % |
| 6 | 159, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (596 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +750 $ | 51 052 $ Poids 7 % |
| 7 | 174, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 793 $ Poids 7 % |
| 8 | 125, 5e Avenue, New Richmond 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 869 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 162 512 $ Poids 6 % |
| 9 | 120, 5e Rue, New Richmond 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 796 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +775 $ | 156 589 $ Poids 6 % |
| 10 | 159, boulevard Perron Ouest, New Richmond 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 592 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 304 $ Poids 4 % |
| 11 | 180, avenue Bert-Dimock, New Richmond 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 725 $ Poids 2 % |
| 12 | 113, avenue de la Concorde, New Richmond 2025-05-06 · 2.8 km · Vendu 182 000 $ (2 056 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 192 120 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.